Können Sie sich vorstellen, Ihr ganzes Leben lang an irgendeinen findigen Vermieter Miete zu zahlen ohne, dass Ihnen jemals die Wohnung oder das Haus gehört? Eine schreckliche Vorstellung oder? Vielen Menschen bleiben aber leider wenige Alternativen, weil es ihnen aufgrund finanzieller Belastungen nicht möglich ist, einfach mal 500.000 Euro in den Kauf eines Hauses oder einer großen Eigentumswohnung für die Zukunft zu investieren. Wer allerdings trotzdem etwas Geld in die Hand nehmen will und sich den Traum vom Eigenheim erfüllen will, der sollte sollte den Abriss eines Hauses in Hannover in Betracht ziehen und anschließend neu bauen. Welche Vorteile ein Hausabriss in Hannover bietet, worauf Sie achten sollten und mit welchen Kosten zu rechnen ist, erfahren Sie auf dieser Seite.
Abriss in Hannover – Das sind die Vorteile gegenüber der Sanierung und dem Neukauf/Neubau
Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen will, denkt natürlich zunächst einmal daran, ein neues schmuckes Häuschen zu kaufen oder ein kleines Grundstück zu kaufen und dort neu zu bauen. Leider sind die Immobilienpreise in vielen Regionen der Republik nicht gerade günstig, sodass dies ein sehr teuer Plan werden könnte, der später auch zur Lust wird.
Was also stattdessen machen?
Viele Menschen kommen gar nicht auf die Idee sich ein älteres Häuschen zu suchen – oder noch besser – ein im Familienbesitz befindliches Haus abzureißen und an Ort und Stelle ein neues Häuschen zu errichten. Dass könnte dann den eigenen Wünschen im vollen Umfang entsprechen und wäre zudem auf längere Sicht einfacher zu „verwalten“ ohne größere Investitionen.
Ein Hausabriss in Hannover ist allerdings eine wirkliche Alternative.
Der Abriss:
- ist schnell und unkompliziert geplant
- in wenige Tagen/Wochen durchgeführt
- wesentlich günstiger als eine aufwendige Sanierung oder der Kauf eines neuen Grundstücks
- verursacht auch nicht mehr Schmutz und Lärm als auf einer normalen Baustelle
Innerhalb von wenigen Tagen können Sie sich (unter Berücksichtigung der Abrissgenehmigung des Baurechtsamtes vor Ort) ein günstiges Baugrundstück sichern und darauf das Haus „ihrer Träume“ bauen.
Der Ablauf eines Hausabrisses in Hannover
Den Abriss sollten Sie natürlich niemals in Eigenregie durchführen. Es sei denn – Sie sind vom Fach. Anderenfalls suchen Sie sich ein erfahrenes Abrissunternehmen in der Umgebung von Hannover.
Im Idealfall sichten Sie im ersten Schritt verschiedene Angebote respektive Kostenvoranschläge der infrage kommenden Unternehmen und entscheiden sich dann für ein passendes Abbruchunternehmen.
Im Anschluss daran wird der Abriss eines Hauses grundsätzlich in 5 Schritten vollzogen.
Planung und Voruntersuchung
Das Abrissunternehmen für eine eingehende Beratung und Planung des Abrisses durch. In diesem Schritt werden alle notwendige Phasen des Projektes aufgeschlüsselt und mit Ihnen der zeitliche Ablauf besprochen. Zudem wird das Abriss-Objekt einer Begehung unterzogen um Eigenheiten und mögliche Schadstoffemissionen zum Beispiel durch Asbest sicherzustellen.
Entkernung und Schadstoffsanierung
Zu den Vorarbeiten gehört es, dass das Wohnhaus von allen gröberen Gegenständen befreit wird, die den eigentlichen Abriss behindern könnten. Des Weiteren wird die sogenannte Schadstoffsanierung durchgeführt. Ist während der Begehung beispielsweise festgestellt worden, dass bestimmte Bauelemente mit gesundheitsgefährdenden Stoffe belastet sind, dann werden diese beseitigt und fachgerecht entsorgt. Das Ergebnis dieses Arbeitsschrittes sollte sein, dass nur noch der „Rohbau“ des Gebäudes vorhanden ist, der nun dem eigentlichen Abriss unterzogen werden kann.
Hauptabrissarbeiten
Dies ist logischerweise der umfangreichste und zeitaufwendigste Schritt während der Abrissarbeiten. Mithilfe verschiedener Methoden wie Sprengung, Demontieren oder der klassischen Abrissbirne wird das Gebäude in seine Einzelteile zerlegt. Dies geschieht Schritt für Schritt und dauert in der Regel nur wenige Tage. Am Ende dieser Phase sind die Reste des Hauses für den Abtransport und die damit einhergehende Entsorgung vorbereitet worden.
Entsorgung des Bauschutts
Nun müssen die Bestandteile des ehemaligen Hauses natürlich auch abtransportiert werden, um Platz für das neue Haus zu machen. Im Vorfeld muss dafür gesorgt werden, dass der „normale“ Bauschutt vonm Sondermüll getrennt wird. Dies kann ziemlich zeitaufwendig sein ist aber absolut notwendig, da dies strengen Auflagen unterliegt. Der so getrennte Schutt wird anschließend fachgerecht auf die dafür vorgesehenen Deponien abtransportiert.
Erdarbeiten
Schlussendlich muss die Baustelle noch für den Neubad vorbereitet werden. Dazu zählt zum Beispiel, dass eine neue Baugrube ausgebaggert wird oder auch Unebenheiten fachgerecht mit Schotter, Kies oder auch Sand aufgefüllt werden.
Was kostet der Hausabriss in Hannover?
Eine der entscheidendsten Fragen im Zusammenhang mit dem Abriss eines Wohngebäudes ist natürlich, mit welchen Kosten man als „Bauherr“ zu rechnen hat.
Viele schrecken auch deswegen vor diesen Schritt zurück, weil sie denken, dass es eine sehr kostenintensive Sache ist ein Haus abzureißen.
Das ist es aber nicht!
Im Normalfall können Sie bei einem klassischen Einfamilienhaus mit etwa 120 Quadratmetern mit Kosten von circa 15.000 bis 25.000 Euro rechnen – inklusive aller notwendigen Arbeiten.
So ganz pauschal für jeden Fall lässt sich das natürlich nicht sagen, da es immer darauf ankommt, mit welchen Voraussetzungen das Abrissunternehmen vor Ort zu tun hat.
Diese Summe setzt sich dann wie folgt zusammen:
- Planung/Voruntersuchung = 1.000 Euro
- Vorarbeiten = 2.500 Euro
- Abriss = 10.000 Euro
- Entsorgung/Abtransport = 3.000 Euro
- Erdarbeiten (Ausbaggern/Auffüllen) = 4.000 Euro
Macht in der Summe also etwa 20.500 Euro. Hinzu kommen dann – je nach den eigenen Vorstellungen – ein Haus ab etwa 120.000 Euro. Damit liegen Sie bei einen Kostenaufwand von 140.000 Euro weit unter den Kosten eines kompletten Neubaus oder einer umfangreichen Sanierung.