Manchmal ist es besser, sich von alten Dingen zu trennen um Platz für etwas Neues zu machen. So ungefähr könnte man die Situation auch aktuell auf den Immobilienmarkt beschreiben – zumindest, wenn man nicht gerade finanziell aus einem schier unbegrenzten Vermögen schöpfen kann. Wer kann es sich als Normalsterblicher schon leisten, mal eben ein Haus für eine halbe Million Euro zu erwerben oder aber ein Grundstück zu kaufen und darauf sein Traumhaus zu bauen – ohne sich für den Rest des Leben zu verschulden? Allerdings gibt es dafür auch weitaus günstigere Alternative. Eine Variante ist der Abriss eines Hauses in Leipzig. Wie sich das realisieren lässt und warum das wesentlich günstiger ist als man erwarten würde, erfahren Sie auf dieser Seite.
Sanierung oder Abriss – Es kommt immer auf die Voraussetzungen an
Einige Hauseigentümer sind durch einen glücklichen Umstand zu den eigenen vier Wänden gekommen. Oftmals werden alten Immobilien über Generationen in der Familie weiter vererbt – was mit Sicherheit eine schöne Sache ist. Nur leider werden die Arbeiten am Haus mit den wechselnden Generationen nicht gerade geringer.
Das kann durchaus über die Jahre einen stolzen 6-stelligen Euro-Betrag ausmachen. Da stellt sich dann auch die Frage:
Lohnt sich dieser Aufwand?
Sicherlich hängen viele Erinnerungen an dem alten „Schmuckstück“, doch wenn ein Neubau beziehungsweise vorheriger Abriss die günstigere und vor allem zukunftssichere Perspektive wäre, dann sollte man doch darüber nachdenken.
Denn was bringt es, immer häufiger und immer größere Summen in das alte Haus zu stecken, wenn man irgendwann doch feststellt, dass man um den Abriss nicht drum herum kommt.
Hinzu kommen Anpassungen des Hauses in Form von:
- Erneuerung der Fassade
- Ausbesserung/Erneuerung des Daches
- Anpassung der Hausisolierung
- Erneuerung/Umbau der Heizungsanlage zu zukunftsträchtigen erneuerbaren Energieträgern
- Austausch von Fenstern
Da kommen schon stolze Summen zusammen.
Der Abriss eines Hauses in Leipzig hingegen ist für ein durchschnittliches Einfamilienhaus bereits ab etwa 20.000 Euro inklusive aller notwendigen Arbeiten zu haben. Hinzu kommt der Neubau des Hauses nach den eigenen Vorstellungen ab etwa 120.000 Euro. In der Summe sind das das um die 140.000 Euro, welche Sie investieren müssten um für einige Zeit Ruhe zu haben.
Was geschieht beim Abriss eines Hauses in Leipzig?
Wenn Sie sich entschieden haben, ein bestehendes Gebäude abreißen zu lassen, dann sollten Sie sich umgehend an eines der zahlreichen kompetenten Abrissunternehmen in Leipzig und Umgebung wenden.
Fordern Sie ein aussagekräftiges Angebot beziehungsweise einen Kostenvoranschlag an und vergleichen sie deren Leistungen und Preise genau. Entscheiden Sie sich dann für ein Unternehmen, welches sowohl den finanziellen Vorstellungen als auch den eigenen Ansprüchen entspricht.
Im Anschluss darn geht es dann ans Eingemachte.
Planung, Begehung und Voruntersuchung
Bevor der Bagger mit der Abrissbirnen auf das Grundstück rollen kann müssen natürlich noch einige Sachen geklärt werden. Dazu gehört eine eingehende zeitliche und arbeitstechnische Planung mit Ihnen durch das Abbruchunternehmen. Außerdem müssen Sie im Vorfeld noch eine Abrissgenehmigung für Wohngebäude bei der zuständigen Baurechtsbehörde einholen. Des Weiteren führt das Abrissunternehmen eine umfassende Begehung des alten Hauses durch und stellt fest, mit welchen Eigenheiten wie etwas Schadstoffbelastungen es vor Ort zu tun hat.
Vorarbeiten
Vor dem eigentlichen Abrissarbeiten müssen noch ein paar Vorarbeiten geleistet werden. Dazu gehört unter anderen die Entkernung des Gebäudes. Dabei werden die groben und sperrigen Gegenstände aus dem Inneren des Hauses entfernt. Ein weiterer wichtiger Schritt bei den Vorarbeiten ist die Schadstoffsanierung. Hierbei wird festgestellt, welche Bauelemente mit gesundheitsschädlichen Stoffe belastet sind und werden beispielsweise aus dem Mauerwerk entfernt, sodass keine Kontamination des regulären Bauschutts stattfindet. Derart belastet Dinge gehören auf den Sondermüll.
Abriss (Hauptarbeiten)
Bei eigentlichen Abriss eines Hauses in Leipzig rückt das Abrissunternehmen mit kleineren und größeren Werkzeugen dem alten Haus zuleibe und zerlegt es im Grunde genommen in seinen Bestandteile. Zu den gängigsten Methode gehört zum Beispiel die Abrissbirne, das Sprengen oder auch das Demontieren, aber auch das Zerschneiden, Stemmen oder Eindrücken. Meist ist es immer eine Kombinationen aus mehreren Methoden, sodass am Ende der Bauschutt nur noch abtransportiert werden muss.
Entsorgung/Abtransport
Ein wichtiger Schritt nach den eigentlichen Abrissarbeiten ist natürlich die Entsorgung des Bauschutts. Dieser wird zunächst getrennt, sodass der Sondermüll nicht mit den normalen Bauschutt abtransportiert wird und dann nach und nach vom Baugelände fachgerecht entfernt.
Ausbaggern/Auffüllen
Im letzten Schritt stehen nun noch umfangreiche Erdarbeiten an, die das Grundstück für den Neubau bereit machen sollen. Dazu gehört zum Beispiel das Ausbaggern einer neuen Baugrube sowie das Auffüllen von Unebenheiten.